房产即资产,买或不买它都在涨?

发布时间 :2018年07月24日 阅读 :

 

最近朋友圈被一个知乎问题刷屏,主题是“家里在一二线城市有很多套房是怎么的一种体验”,有一个答案被浏览几百万次,答主在回答中对比了中美同龄人对房子的看法:

 

 

“房子在一个美国同龄人的话语和思维中,有5%的比例就已经很大了,大多数人是小于1%的,或者完全不考虑买房的。并不是因为买不起。但即便是这样,很多美国人都觉得,要花5年的收入来买一堆木头水泥砖头?我才不干呢!但是在中国年轻人心里,房子就是命。我现在都觉得真不可思议。“

 

 

从答主的观点来看,很明显是中美发展阶段的不同,导致了青年人对房子观念的不同。联想深圳华润城开盘,离婚、高利贷、排长队等新闻满天飞,可见现阶段,房地产市场虽然经历了限购限贷,房住不炒等各类政策的洗礼,房地产变成不动产。但不可否认,房子除了居住功能,依然是很多城市家庭资产配置的主要方式之一,是资产保值增值的重要方式,尤其是对于上述答主提到的在北京有十几套房子的同学来说,或许是资产保值增值的唯一方式。

从零点有数2018年4月在全国15个城市的研究数据来看,也印证了这个说法。

 

 

1、楼市虽变幻,但房产依然是保值增值的重要方式

从购房目的来看,房产仍然是保值增值的重要方式,35%左右的客户会自己住,但也是保值增值,投资比例下降,只有一成左右的客户购房只为投资。

 

 

2、强二线城市投资比例较高,一线城市保值比例较高

西南和华中区域的强二线城市(人口流入城市、人才政策相对较好的城市,如重庆、武汉、郑州、合肥等)投资比例较高;广深的投资比例较高,房产用来保值增值的比例高;一线城市纯投资的比例降低,但将房产作为保值方式的比例仍较高。

 

 

对不同城市的外地人来说,房产尤其是重要的保值方式。

 

 

上有老下有小的80后群体买房主要是改善居住条件,相比90后和70后,投资或保值的动机较少。

 

 

回到开头的那道知乎问题,题主最后说:“当国家这波产业升级的政策逐渐落实以后,我们这代年轻人对房产的执念,在今后的年轻人看来,就是一个笑话。”

或许当房产不再是重要的或者唯一的资产时,房子才能真正回归到住的本质。

 

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